Cijene stanova ponovo lete u nebo. Trend će se nastaviti i ove godine!

Prosječna cijena metra kvadratnog završenog i prodatog stana u prvom tromjesječju ove godine u Republici Srpskoj iznosila je 2.851 KM i veća je za 24,1 odsto u odnosu na isti period prošle godine, podaci su Republičkog zavoda za statistiku.

Ova prosječna cijena veća je za 9,9 odsto u odnosu na prosječnu prošlogodišnju cijenu.

Prosječna cijena metra kvadratnog zavšenog i prodatog stana u Banjaluci u prvom kvartalu ove godine bila je 3.492 KM.

U Republici Srpskoj u prvom kvartalu ove godine prodato je ukupno 487 završenih stanova, od kojih 188 u Banjaluci.

Ukupna korisna površina tih stanova bila je 25.336 metara kvadratnih i veća je za 6,3 odsto nego u istom periodu prošle godine.

Cijene stanova u Banja Luci u 2022. godini, u skladu sa najnovijim saopštenjem Republičkog Zavoda za statistiku, u prosjeku iznose 1.854 € /m2, što predstavlja rast od čak 70% u odnosu na 2016. godinu kada se za m2 trebalo izdvojiti prosječno 710 €.

U navedenom periodu, kvadrat građevinskog zemljišta poskupio je sa 84 na 142 €, a u Banja Luci u prosjeku košta 236 €. Što se tiče troškova građenja i dobit izvođača radova po m2 povećani su sa 431 na 778, a ostali troškovi sa 196 na 297 €.

U agencijama za nekretnine potvrdili su da su cijene stanova dostigle maksimum, te da je u posljednjih nekoliko mjeseci m2 stanova, i u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35%.

Cijene stanova u Banja Luci u novoj gradnji idu preko 2.000 €

U staroj gradnji, gdje je stan renoviran, kvadrat ide do 1.350 € , a u novim zgradama u centru Banja Luke do 2.000 €, pa čak i preko toga. Prema nepotvrđenim informacijama cijena po kvadratnom metru luksuznog objekta u izgradnji u centru Banja Luke idu čak do 3.500 €. Cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad par mjeseci, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal. Tako npr. cijena željeza prije krize na globalnom tržištu iznosila je 0,45€/kg, dok njegova cijena sada iznosi 1,20 €/kg sa PDV-om i vrlo ga je teško nabaviti.

Stručnjaci kažu da će cijene stanova tokom ljetnog perioda 2024 godine biti oko 5000 KM u Širem cenru Banja Luke, a trend će se nastaviti.